Prefab bouwen staat of valt met een bouwtechnisch tekenbureau

Prefab en modulair bouwen winnen snel terrein in Nederland. Wanden, vloeren, badkamers en zelfs complete woonmodules worden in een fabriek geproduceerd en op de bouwplaats in korte tijd gemonteerd. Dat levert snelheid op, minder overlast in de omgeving en een constantere kwaliteit dan traditioneel bouwen. Toch kent deze manier van bouwen een belangrijke voorwaarde: alles moet vooraf tot in detail kloppen. In een fabriek is er geen ruimte om een maatafwijking ter plekke weg te werken met een zaag of extra specie. Elke fout in de tekening wordt in de fabriek namelijk tientallen of honderden keren herhaald, waardoor een klein detail grote gevolgen kan hebben. Een bouwtechnisch tekenbureau werkt daarom elk element uit tot productietekeningen, inclusief aansluitingen, bevestigingspunten en sparingen voor installaties. Het bouwtechnisch tekenbureau bewaakt bovendien de toleranties tussen de elementen, zodat alles op de bouwplaats naadloos in elkaar past.

Van digitaal model naar productielijn

In de prefab bouw is BIM-modelleren eerder regel dan uitzondering. Het digitale model fungeert als directe bron voor de productie: maten, materiaalhoeveelheden en zelfs machine-instructies worden er rechtstreeks uit gehaald. Ook de transportmaten en hijspunten van elk element worden daarbij meegenomen. Dat vraagt om een model dat niet alleen ruimtelijk klopt, maar ook alle informatie bevat die de fabriek nodig heeft. Specialisten als MAX BIM Solutions in Eindhoven richten het model zo in dat het naadloos aansluit op de werkwijze van de producent. Ook de montagevolgorde kan in het model worden voorbereid, zodat op de bouwplaats duidelijk is welk element wanneer geplaatst wordt. Doordat BIM-modelleren alle disciplines samenbrengt, worden installaties al in de fabriek in de elementen verwerkt in plaats van achteraf ingefreesd. Het resultaat is een kortere bouwtijd en een gebouw dat precies wordt opgeleverd zoals het ontworpen is.

Ontwerp uw prefab project met precisie

Speelt u met het idee om (een deel van) uw project prefab uit te voeren? Houd er dan rekening mee dat de ontwerpfase zwaarder weegt dan bij traditioneel bouwen. Keuzes die u nu maakt, liggen vast zodra de productie start. Schakel daarom tijdig een bouwtechnisch tekenbureau in dat ervaring heeft met BIM-modelleren voor geïndustrialiseerde bouw. Zo legt u een stevige basis voor een snel en voorspelbaar bouwproces.